UPROSZCZONE POSTĘPOWANIE LEGALIZACYJNE
Pragnę poinformować, że zgodnie z aktualnie obowiązującym art. 49f ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U.2020.1333 ze zm.) istnieje możliwość wszczęcia uproszczonego postępowania legalizacyjnego, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia budowy obiektu budowlanego lub jego części:
1) bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo
2) bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia
jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, organ nadzoru budowlanego wszczyna uproszczone postępowanie legalizacyjne.
Wszczęcie powyższego postępowania legalizacyjnego następuje na żądanie właściciela lub zarządcy danego obiektu budowlanego.
Należy mieć na uwadze fakt, że organ nadzoru budowlanego może zażądać udokumentowania faktu upływu 20 lat od zakończenia robót budowlanych. Dowodami w sprawie mogą być np. fotografie lub oświadczenia świadków.
W ramach uproszczonego postępowania legalizacyjnego organ nadzoru budowlanego nakłada, w drodze postanowienia, obowiązek przedłożenia dokumentów legalizacyjnych w terminie nie krótszym niż 60 dni od dnia jego doręczenia (art. 49g ustawy Prawo budowlane).
Do wymaganych dokumentów legalizacyjnych należą:
1) oświadczenie, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
2) geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza obiektu budowlanego;
3) ekspertyza techniczna sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane, wskazująca, czy stan techniczny obiektu budowlanego:
a) nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz
b) pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.
Organ nadzoru budowlanego, w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym, wydaje decyzję o legalizacji (art. 49i ust. 1 pkt. 1 prawa budowlanego), w przypadku gdy:
a) dokumenty legalizacyjne są kompletne,
b) z załączonej ekspertyzy technicznej wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.
Wydana przez organ nadzoru budowlanego decyzja o legalizacji stanowi podstawę użytkowania obiektu budowlanego (art. 49i ust. 2 Prawa budowlanego).
Szczegółowych informacji na temat uproszczonego postepowania legalizacyjnego można uzyskać w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Płońsku, ul. Płocka 101, 09-100 Płońsk, e-mail: pinb.plonsk@op.pl, tel. 23 662-73-61, 572 830 876.
